Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 551, Gundsømagle

Villa · 127 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 38.605 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
541 m²
Bebygget areal
541 m²
Erhvervsareal
466 m²
Grundareal
38605 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.121.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 127 m².3.569.843 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.980.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,82 pct. siden maj 2017
678k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20174.830.000 kr.6. aug. 20174.830.000 kr.I dag · vores estimat5.980.368 kr.Markedet · 1992709.422 kr.Markedet · 1993696.341 kr.Markedet · 1994778.891 kr.Markedet · 1995951.611 kr.Markedet · 1996859.282 kr.Markedet · 19971.120.902 kr.Markedet · 19981.215.644 kr.Markedet · 19991.444.625 kr.Markedet · 20001.497.203 kr.Markedet · 20011.522.222 kr.Markedet · 20021.658.239 kr.Markedet · 20031.794.891 kr.Markedet · 20041.824.228 kr.Markedet · 20051.884.172 kr.Markedet · 20062.614.676 kr.Markedet · 20073.120.517 kr.Markedet · 20082.612.009 kr.Markedet · 20092.243.455 kr.Markedet · 20102.147.951 kr.Markedet · 20112.027.301 kr.Markedet · 20121.877.441 kr.Markedet · 20132.318.766 kr.Markedet · 20142.305.812 kr.Markedet · 20152.356.993 kr.Markedet · 20162.846.832 kr.Markedet · 20172.732.913 kr.Markedet · 20182.848.356 kr.Markedet · 20192.970.784 kr.Markedet · 20203.360.928 kr.Markedet · 20213.766.947 kr.Markedet · 20224.269.740 kr.Markedet · 20233.793.744 kr.Markedet · 20243.938.270 kr.Markedet · 20254.435.729 kr.Markedet · 20264.953.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
4.830.000 kr.
6. aug. 2017 · Alm. Salg
4.830.000 kr.
I dag · vores estimat
5.980.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg4.830.000 kr.
  • majEjerskifte4.830.000 kr.
  • 1987jan.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 405, Lille Valby
4000 Roskilde		121 m²3,9 km26-04-20255.550.000 kr.45.868 kr./m²
Frederiksborgvej 445, Gerdrup
4000 Roskilde		217 m²3,1 km28-09-20255.500.000 kr.25.346 kr./m²
Frederiksborgvej 114, Himmelev
4000 Roskilde		110 m²9,8 km02-07-20256.500.000 kr.59.091 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²8,7 km06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²8,7 km31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		179 m²9,3 km19-08-202613.050.000 kr.72.905 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²9,3 km23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 85
4000 Roskilde		79 m²9,9 km06-05-20269.825.000 kr.124.367 kr./m²
Frederiksborgvej 50
4000 Roskilde		167 m²10,5 km05-06-202611.750.000 kr.70.359 kr./m²
Frederiksborgvej 82B
4000 Roskilde		174 m²10,1 km04-06-20255.800.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden