Frederiksborgvej 534, Gundsømagle

Villa · 244 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 61.083 m², 5 værelser, opført i 1921. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 61083 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 244 m².6.858.596 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.515.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,67 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.244.258 kr.
I dag · vores estimat: 6.515.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.244.258 kr.
1993majEjerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 445, Gerdrup 4000 Roskilde	217 m²	2,3 km	28-09-2025	5.500.000 kr.	25.346 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev 4000 Roskilde	212 m²	7,5 km	17-09-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev 4000 Roskilde	227 m²	8,1 km	12-01-2025	24.800.000 kr.	109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev 4000 Roskilde	218 m²	7,9 km	20-01-2024	15.750.000 kr.	72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev 4000 Roskilde	224 m²	8,1 km	14-12-2024	34.250.000 kr.	152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev 4000 Roskilde	258 m²	8,4 km	07-10-2025	26.250.000 kr.	101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 101 4000 Roskilde	242 m²	8,8 km	27-11-2025	26.265.000 kr.	108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev 4000 Roskilde	282 m²	8,2 km	30-06-2025	13.995.000 kr.	49.628 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev 4000 Roskilde	208 m²	8,3 km	12-10-2025	23.500.000 kr.	112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	7,9 km	06-05-2026	13.150.000 kr.	70.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu