Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 525A, Gundsømagle

Villa · 262 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 8.809 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
8809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
885.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 262 m².7.364.558 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.044.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+311,50 pct. siden jun. 2015
330k3,1M5,9M8,6M11,4M19921996200020042008201220162020202428. jun. 2015330.300 kr.31. okt. 20221.955.000 kr.I dag · vores estimat8.044.863 kr.Markedet · 19921.463.532 kr.Markedet · 19931.436.546 kr.Markedet · 19941.606.846 kr.Markedet · 19951.963.166 kr.Markedet · 19961.772.692 kr.Markedet · 19972.312.412 kr.Markedet · 19982.507.864 kr.Markedet · 19992.980.250 kr.Markedet · 20003.088.718 kr.Markedet · 20013.140.332 kr.Markedet · 20023.420.934 kr.Markedet · 20033.702.846 kr.Markedet · 20043.763.368 kr.Markedet · 20053.887.032 kr.Markedet · 20065.394.056 kr.Markedet · 20076.437.602 kr.Markedet · 20085.388.554 kr.Markedet · 20094.628.230 kr.Markedet · 20104.431.206 kr.Markedet · 20114.182.306 kr.Markedet · 20123.873.146 kr.Markedet · 20134.783.596 kr.Markedet · 20144.756.872 kr.Markedet · 20154.862.458 kr.Markedet · 20165.872.992 kr.Markedet · 20175.637.978 kr.Markedet · 20185.876.136 kr.Markedet · 20196.128.704 kr.Markedet · 20206.933.568 kr.Markedet · 20217.771.182 kr.Markedet · 20228.808.440 kr.Markedet · 20237.826.464 kr.Markedet · 20248.124.620 kr.Markedet · 20259.150.874 kr.Markedet · 202610.219.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2015 · Alm. Salg
330.300 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
I dag · vores estimat
8.044.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte1.955.000 kr.
  • 2015jun.Solgt, familiehandel330.300 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 445, Gerdrup
4000 Roskilde		217 m²1,9 km28-09-20255.500.000 kr.25.346 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²8,1 km07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²7,8 km30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²7,2 km17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²7,8 km12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²7,5 km20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²7,8 km14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²8,5 km27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²7,9 km12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²7,5 km06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden