Frederiksborgvej 445, Gerdrup

Villa · 217 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.210 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.171 kr/m².16.394.000 kr.
2Vores vurdering7.690.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,83 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.690.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2006Bygget
2005dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1982jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 405, Lille Valby 4000 Roskilde	121 m²	809 m	26-04-2025	5.550.000 kr.	45.868 kr./m²
Frederiksborgvej 404, Lille Valby 4000 Roskilde	109 m²	1,0 km	12-05-2024	2.850.000 kr.	26.147 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev 4000 Roskilde	212 m²	5,3 km	17-09-2025	12.300.000 kr.	58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev 4000 Roskilde	218 m²	5,6 km	20-01-2024	15.750.000 kr.	72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev 4000 Roskilde	227 m²	5,9 km	12-01-2025	24.800.000 kr.	109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev 4000 Roskilde	208 m²	6,0 km	12-10-2025	23.500.000 kr.	112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev 4000 Roskilde	187 m²	5,6 km	31-10-2024	7.250.000 kr.	38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev 4000 Roskilde	193 m²	5,9 km	14-12-2024	34.250.000 kr.	177.461 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev 4000 Roskilde	183 m²	6,2 km	23-08-2025	11.425.000 kr.	62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 101 4000 Roskilde	242 m²	6,6 km	27-11-2025	26.265.000 kr.	108.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu