Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiksbjerg Torv 7, st. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1912
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
757 m²
Bebygget areal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.824 kr/m².3.683.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksbjerg gns: 47.347 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-9,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk98 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.060.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,19 pct. siden jan. 2021
643k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20214.480.000 kr.31. dec. 20244.625.000 kr.I dag · vores estimat4.060.995 kr.Markedet · 1992752.248 kr.Markedet · 1993667.184 kr.Markedet · 1994668.360 kr.Markedet · 1995869.652 kr.Markedet · 1996907.774 kr.Markedet · 19971.111.614 kr.Markedet · 19981.148.364 kr.Markedet · 19991.231.762 kr.Markedet · 20001.344.364 kr.Markedet · 20011.339.660 kr.Markedet · 20021.601.320 kr.Markedet · 20031.460.102 kr.Markedet · 20041.749.986 kr.Markedet · 20052.120.132 kr.Markedet · 20062.673.538 kr.Markedet · 20072.753.702 kr.Markedet · 20082.620.422 kr.Markedet · 20092.209.704 kr.Markedet · 20102.393.846 kr.Markedet · 20112.471.168 kr.Markedet · 20122.466.562 kr.Markedet · 20132.674.224 kr.Markedet · 20142.725.576 kr.Markedet · 20152.919.028 kr.Markedet · 20163.253.306 kr.Markedet · 20173.495.660 kr.Markedet · 20183.879.232 kr.Markedet · 20193.624.726 kr.Markedet · 20203.789.856 kr.Markedet · 20214.257.512 kr.Markedet · 20224.349.632 kr.Markedet · 20234.093.362 kr.Markedet · 20244.183.424 kr.Markedet · 20254.211.060 kr.Markedet · 20264.839.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.480.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
4.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.060.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte4.480.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1990feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksbjerg Torv 10, 2.
8000 Aarhus C		78 m²40 m07-12-20243.600.000 kr.46.154 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, st. tv
8000 Aarhus C		61 m²53 m15-06-20252.695.000 kr.44.180 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, 2. tv
8000 Aarhus C		61 m²53 m26-08-20242.900.000 kr.47.541 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, st. tv
8000 Aarhus C		56 m²23 m28-04-20262.998.000 kr.53.536 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 7, 4. tv
8000 Aarhus C		50 m²0 m04-03-20252.375.000 kr.47.500 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, st. th
8000 Aarhus C		49 m²53 m09-09-20262.950.000 kr.60.204 kr./m²
Max Müllers Gade 2B, 4. th
8000 Aarhus C		98 m²185 m01-05-20265.815.000 kr.59.337 kr./m²
Max Müllers Gade 2B, 4. th
8000 Aarhus C		98 m²185 m15-03-20243.950.000 kr.40.306 kr./m²
Schleppegrellsgade 3, 2.
8000 Aarhus C		96 m²64 m06-08-20244.800.000 kr.50.000 kr./m²
Schleppegrellsgade 8, st.
8000 Aarhus C		96 m²93 m05-09-20244.750.000 kr.49.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden