Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiksbjerg Torv 3, 3. th.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1902
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
420 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.303 kr/m².3.059.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksbjerg gns: 47.347 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.309.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksbjerg Torv 7, 4. tv
8000 Aarhus C		50 m²24 m04-03-20252.375.000 kr.47.500 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, st. th
8000 Aarhus C		49 m²54 m09-09-20262.950.000 kr.60.204 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, 4. th
8000 Aarhus C		47 m²0 m24-07-20263.400.000 kr.72.340 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, 4. th
8000 Aarhus C		47 m²0 m20-05-20252.598.000 kr.55.277 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 3, st. tv
8000 Aarhus C		56 m²0 m28-04-20262.998.000 kr.53.536 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, st. tv
8000 Aarhus C		61 m²54 m15-06-20252.695.000 kr.44.180 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 4, 2. tv
8000 Aarhus C		61 m²54 m26-08-20242.900.000 kr.47.541 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 10, 2.
8000 Aarhus C		78 m²58 m07-12-20243.600.000 kr.46.154 kr./m²
Frederiksbjerg Torv 7, st. th
8000 Aarhus C		98 m²24 m03-10-20244.625.000 kr.47.194 kr./m²
Schleppegrellsgade 27, 2. tv
8000 Aarhus C		50 m²193 m30-06-20242.455.000 kr.49.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden