Frederiksberg 59, 4470 Svebølle — Villa · 124 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.776 kr/m².1.221.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 8.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 11.906 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.121.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,94 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2003majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg 49 4470 Svebølle	123 m²	249 m	05-12-2023	890.000 kr.	7.236 kr./m²
Frederiksberg 3 4470 Svebølle	133 m²	312 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Frederiksberg 51 4470 Svebølle	107 m²	257 m	13-01-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Frederiksberg 53 4470 Svebølle	105 m²	273 m	16-07-2024	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	234 m	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Jernbanevej 18A 4470 Svebølle	126 m²	562 m	12-09-2024	1.070.000 kr.	8.492 kr./m²
Kobjergvej 6 4470 Svebølle	123 m²	868 m	05-08-2025	1.210.000 kr.	9.837 kr./m²
Anemonevej 22 4470 Svebølle	127 m²	1,0 km	08-12-2024	2.270.000 kr.	17.874 kr./m²
Skolevænget 17 4470 Svebølle	113 m²	681 m	14-12-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²
Stationsvej 11B 4470 Svebølle	132 m²	913 m	11-02-2024	1.275.000 kr.	9.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu