Frederiksberg 51, 4470 Svebølle — Villa · 107 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.907 kr/m².1.030.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 8.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering958.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,75 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2021majEjerskifte
2011majEjerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg 53 4470 Svebølle	105 m²	122 m	16-07-2024	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Frederiksberg 49 4470 Svebølle	123 m²	23 m	05-12-2023	890.000 kr.	7.236 kr./m²
Frederiksberg 3 4470 Svebølle	133 m²	167 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	71 m	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Skolevænget 1 4470 Svebølle	108 m²	508 m	30-07-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Skolevænget 3 4470 Svebølle	105 m²	522 m	19-08-2025	850.000 kr.	8.095 kr./m²
Skolevænget 31 4470 Svebølle	104 m²	481 m	28-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
Rødtjørnevej 1 4470 Svebølle	111 m²	491 m	26-01-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Højvangen 11A 4470 Svebølle	109 m²	692 m	11-09-2024	1.090.000 kr.	10.000 kr./m²
Nyvej 13 4470 Svebølle	104 m²	642 m	24-09-2025	680.000 kr.	6.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu