Frederiksberg 39, 4470 Svebølle — Villa · 152 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.128 kr/m².1.740.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 8.571 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4470-snit 12.145 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering772.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,63 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4470 (villa)

Markedsudvikling i 4470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2017 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 772.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg385.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerandel overdraget
1999dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberg 41 4470 Svebølle	156 m²	17 m	20-02-2024	1.545.000 kr.	9.904 kr./m²
Frederiksberg 3 4470 Svebølle	133 m²	123 m	12-02-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Frederiksberg 49 4470 Svebølle	123 m²	50 m	05-12-2023	890.000 kr.	7.236 kr./m²
Frederiksberg 51 4470 Svebølle	107 m²	71 m	13-01-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Frederiksberg 53 4470 Svebølle	105 m²	74 m	16-07-2024	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Fabrikvej 7 4470 Svebølle	159 m²	382 m	17-08-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Skolevænget 27 4470 Svebølle	164 m²	571 m	09-09-2024	1.695.000 kr.	10.335 kr./m²
Azaleavej 54 4470 Svebølle	150 m²	1,2 km	20-01-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Følfodvej 2 4470 Svebølle	147 m²	1,0 km	03-04-2025	1.730.000 kr.	11.769 kr./m²
Lavendelvej 33 4470 Svebølle	152 m²	1,4 km	01-12-2025	2.945.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu