Frederikkevej 39

Villa · 195 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.603 kr/m².9.066.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederikkevej gns: 56.827 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+18,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.571.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,69 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.571.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2003aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20101.650.000 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikkevej 30 3050 Humlebæk	175 m²	33 m	05-06-2025	8.055.000 kr.	46.029 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	380 m	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²
Frederikkevej 35 3050 Humlebæk	133 m²	50 m	31-05-2026	9.061.000 kr.	68.128 kr./m²
Frederikkevej 35 3050 Humlebæk	133 m²	50 m	28-02-2026	9.061.000 kr.	68.128 kr./m²
Frederikkevej 13 3050 Humlebæk	135 m²	288 m	03-05-2025	7.275.000 kr.	53.889 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	130 m	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 19 3050 Humlebæk	177 m²	116 m	07-09-2025	5.352.000 kr.	30.237 kr./m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	474 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	396 m	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Ved Hegnet 9 3050 Humlebæk	194 m²	1,0 km	16-05-2025	9.900.000 kr.	51.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu