Frederik VI's Alle 1, 3. th

Ejerlejlighed · 190 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 190 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1905
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 2342 m²
Bebygget areal: 512 m²
Erhvervsareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 10.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.259 kr/m².11.822.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederik gns: 80.833 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.126 kr/m²+6,20 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering17.037.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,88 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 11.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.037.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik VI's Alle 12, 4. tv 2000 Frederiksberg	163 m²	152 m	03-07-2026	18.500.000 kr.	113.497 kr./m²
Frederik VI's Alle 2, 3. tv 2000 Frederiksberg	154 m²	24 m	31-10-2024	12.500.000 kr.	81.169 kr./m²
Frederik VI's Alle 10, 3. tv 2000 Frederiksberg	138 m²	104 m	07-08-2025	12.075.000 kr.	87.500 kr./m²
Frederik VI's Alle 10, st. th 2000 Frederiksberg	129 m²	104 m	08-06-2026	14.300.000 kr.	110.853 kr./m²
Frederik VI's Alle 2, 3. th 2000 Frederiksberg	127 m²	24 m	22-05-2026	13.500.000 kr.	106.299 kr./m²
Frederik VI's Alle 2, 2. th 2000 Frederiksberg	127 m²	24 m	27-07-2025	11.300.000 kr.	88.976 kr./m²
Frederik VI's Alle 4, 3. tv 2000 Frederiksberg	114 m²	37 m	06-01-2025	9.745.000 kr.	85.482 kr./m²
Frederik VI's Alle 4, 2. th 2000 Frederiksberg	108 m²	37 m	18-03-2026	11.300.000 kr.	104.630 kr./m²
Frederik VI's Alle 3, 3. tv 2000 Frederiksberg	107 m²	28 m	29-01-2024	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Frederik VI's Alle 3, 2. th 2000 Frederiksberg	101 m²	28 m	07-07-2024	7.200.000 kr.	71.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu