Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Frederik Obels Vej 22

Villa · 129 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.529 kr/m².3.902.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.378.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,49 pct. siden nov. 2021
508k1,8M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20212.475.000 kr.I dag · vores estimat3.378.073 kr.Markedet · 1992567.858 kr.Markedet · 1993624.876 kr.Markedet · 1994684.732 kr.Markedet · 1995631.713 kr.Markedet · 1996650.805 kr.Markedet · 1997945.699 kr.Markedet · 19981.103.466 kr.Markedet · 19991.127.202 kr.Markedet · 20001.197.249 kr.Markedet · 20011.287.807 kr.Markedet · 20021.108.626 kr.Markedet · 20031.199.442 kr.Markedet · 20041.399.263 kr.Markedet · 20051.685.514 kr.Markedet · 20061.835.025 kr.Markedet · 20072.115.600 kr.Markedet · 20082.426.748 kr.Markedet · 20091.464.795 kr.Markedet · 20102.015.625 kr.Markedet · 20112.171.586 kr.Markedet · 20121.872.564 kr.Markedet · 20132.134.692 kr.Markedet · 20141.803.033 kr.Markedet · 20152.218.542 kr.Markedet · 20162.257.500 kr.Markedet · 20172.766.534 kr.Markedet · 20182.767.953 kr.Markedet · 20192.964.420 kr.Markedet · 20202.852.835 kr.Markedet · 20213.100.257 kr.Markedet · 20223.663.342 kr.Markedet · 20233.205.779 kr.Markedet · 20243.496.674 kr.Markedet · 20253.439.656 kr.Markedet · 20263.509.574 kr.Markedet · 20275.488.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.378.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederik Obels Vej 17
9000 Aalborg		139 m²36 m10-01-20243.950.000 kr.28.417 kr./m²
Vestre Alle 15
9000 Aalborg		134 m²197 m16-04-20243.700.000 kr.27.612 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12
9000 Aalborg		120 m²229 m30-05-20243.350.000 kr.27.917 kr./m²
Kornblomstvej 61
9000 Aalborg		127 m²686 m28-05-20244.400.000 kr.34.646 kr./m²
Moltkesvej 4
9000 Aalborg		117 m²114 m18-06-20253.975.000 kr.33.974 kr./m²
Mølleparkvej 39
9000 Aalborg		141 m²212 m15-08-20244.350.000 kr.30.851 kr./m²
Granvej 21
9000 Aalborg		129 m²961 m29-09-20245.850.000 kr.45.349 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 9
9000 Aalborg		126 m²782 m07-07-20253.900.000 kr.30.952 kr./m²
Magsvej 10
9000 Aalborg		130 m²938 m17-02-20252.450.000 kr.18.846 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 10
9000 Aalborg		116 m²213 m14-04-20263.100.000 kr.26.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden