Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Frederik Obels Vej 20

Villa · 166 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.467 kr/m².5.660.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.370.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,74 pct. siden jan. 2022
654k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20223.650.000 kr.I dag · vores estimat4.370.660 kr.Markedet · 1992730.732 kr.Markedet · 1993804.104 kr.Markedet · 1994881.128 kr.Markedet · 1995812.902 kr.Markedet · 1996837.470 kr.Markedet · 19971.216.946 kr.Markedet · 19981.419.964 kr.Markedet · 19991.450.508 kr.Markedet · 20001.540.646 kr.Markedet · 20011.657.178 kr.Markedet · 20021.426.604 kr.Markedet · 20031.543.468 kr.Markedet · 20041.800.602 kr.Markedet · 20052.168.956 kr.Markedet · 20062.361.350 kr.Markedet · 20072.722.400 kr.Markedet · 20083.122.792 kr.Markedet · 20091.884.930 kr.Markedet · 20102.593.750 kr.Markedet · 20112.794.444 kr.Markedet · 20122.409.656 kr.Markedet · 20132.746.968 kr.Markedet · 20142.320.182 kr.Markedet · 20152.854.868 kr.Markedet · 20162.905.000 kr.Markedet · 20173.560.036 kr.Markedet · 20183.561.862 kr.Markedet · 20193.814.680 kr.Markedet · 20203.671.090 kr.Markedet · 20213.989.478 kr.Markedet · 20224.714.068 kr.Markedet · 20234.125.266 kr.Markedet · 20244.499.596 kr.Markedet · 20254.426.224 kr.Markedet · 20264.516.196 kr.Markedet · 20277.062.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.370.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederik Obels Vej 17
9000 Aalborg		139 m²46 m10-01-20243.950.000 kr.28.417 kr./m²
Vestre Alle 16
9000 Aalborg		168 m²182 m10-07-20254.295.000 kr.25.565 kr./m²
Kong Frederiks Vej 10
9000 Aalborg		165 m²908 m09-09-20256.425.000 kr.38.939 kr./m²
Forchhammersvej 8
9000 Aalborg		155 m²515 m09-02-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Cortesvej 3
9000 Aalborg		170 m²872 m20-10-20247.275.000 kr.42.794 kr./m²
Spinderensvej 9
9000 Aalborg		171 m²879 m29-07-20245.900.000 kr.34.503 kr./m²
Finsensvej 4
9000 Aalborg		182 m²369 m19-08-20253.445.000 kr.18.929 kr./m²
Blegdalsparken 100
9000 Aalborg		167 m²1,1 km09-05-20245.060.000 kr.30.299 kr./m²
Kjærs Mølle Vej 4
9000 Aalborg		159 m²823 m22-09-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Duebrødrevej 7
9000 Aalborg		168 m²1,1 km18-06-20269.600.000 kr.57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden