Frederik Obels Vej 16

Villa · 134 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.211.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.906 kr/m².4.264.300 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.556.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,63 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.649.522 kr.
I dag · vores estimat: 3.556.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.649.522 kr.
1985Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik Obels Vej 17 9000 Aalborg	139 m²	75 m	10-01-2024	3.950.000 kr.	28.417 kr./m²
Vestre Alle 15 9000 Aalborg	134 m²	238 m	16-04-2024	3.700.000 kr.	27.612 kr./m²
Mølleparkvej 39 9000 Aalborg	141 m²	158 m	15-08-2024	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Mølleparkvej 61 9000 Aalborg	142 m²	284 m	10-11-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Forchhammersvej 14 9000 Aalborg	140 m²	488 m	19-09-2024	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Davids Alle 24 9000 Aalborg	133 m²	841 m	28-01-2024	3.720.000 kr.	27.970 kr./m²
Wibroesvej 2 9000 Aalborg	134 m²	954 m	19-06-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Væverensvej 38 9000 Aalborg	135 m²	895 m	17-05-2025	4.998.000 kr.	37.022 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	188 m	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	93 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu