Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Frederik Obels Vej 13

Rækkehus · 139 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 666 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.601 kr/m².4.536.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.882.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,24 pct. siden jul. 2020
655k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20203.150.000 kr.I dag · vores estimat3.882.073 kr.Markedet · 1992916.149 kr.Markedet · 19931.327.033 kr.Markedet · 1994662.474 kr.Markedet · 1995781.875 kr.Markedet · 19961.067.103 kr.Markedet · 1997988.985 kr.Markedet · 19981.638.393 kr.Markedet · 19991.020.260 kr.Markedet · 20001.265.039 kr.Markedet · 20011.518.714 kr.Markedet · 20021.322.724 kr.Markedet · 20031.334.122 kr.Markedet · 20041.409.460 kr.Markedet · 20051.796.575 kr.Markedet · 20061.555.410 kr.Markedet · 20072.216.077 kr.Markedet · 20081.675.923 kr.Markedet · 20091.963.514 kr.Markedet · 20102.338.536 kr.Markedet · 20112.131.843 kr.Markedet · 20122.639.471 kr.Markedet · 20132.222.749 kr.Markedet · 20142.256.943 kr.Markedet · 20152.756.787 kr.Markedet · 20162.944.854 kr.Markedet · 20172.668.661 kr.Markedet · 20183.104.148 kr.Markedet · 20193.205.479 kr.Markedet · 20202.508.672 kr.Markedet · 20213.552.562 kr.Markedet · 20223.377.422 kr.Markedet · 20234.118.570 kr.Markedet · 20243.869.899 kr.Markedet · 20253.255.241 kr.Markedet · 20263.264.693 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.882.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyge Brahes Vej 34
9000 Aalborg		135 m²364 m17-12-20253.700.000 kr.27.407 kr./m²
Mølleparkvej 45
9000 Aalborg		130 m²222 m18-06-20264.150.000 kr.31.923 kr./m²
Tyge Brahes Vej 23
9000 Aalborg		152 m²389 m15-06-20244.800.000 kr.31.579 kr./m²
Vossvej 25
9000 Aalborg		151 m²683 m29-09-20255.900.000 kr.39.073 kr./m²
Solbyen 38
9000 Aalborg		140 m²1,4 km12-09-20245.100.000 kr.36.429 kr./m²
Maren Hemmings Vej 20A
9000 Aalborg		136 m²1,4 km18-04-20244.425.000 kr.32.537 kr./m²
Solbyen 10
9000 Aalborg		144 m²1,3 km10-10-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Thorsens Alle 12A
9000 Aalborg		135 m²1,4 km20-01-20244.995.000 kr.37.000 kr./m²
Kong Christians Alle 5
9000 Aalborg		135 m²1,5 km26-06-20252.750.000 kr.20.370 kr./m²
Sorthøj 191
9000 Aalborg		130 m²1,3 km21-05-20264.550.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden