Fredericiavej 9

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.721 kr/m².1.585.950 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.165.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,53 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
3. jun. 2024 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024jun.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2019feb.Ejerskifte1.430.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 7 6700 Esbjerg	114 m²	63 m	09-11-2023	1.710.000 kr.	15.000 kr./m²
Magnolievej 7 6700 Esbjerg	122 m²	719 m	15-04-2024	1.735.000 kr.	14.221 kr./m²
Sæbyvej 6 6700 Esbjerg	123 m²	694 m	14-04-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Lykkegårdsvej 28 6700 Esbjerg	114 m²	442 m	09-02-2025	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Hjørringvej 6 6700 Esbjerg	116 m²	679 m	24-02-2025	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Sønderbakken 29 6700 Esbjerg	112 m²	433 m	30-06-2026	1.517.500 kr.	13.549 kr./m²
Sønderbakken 29 6700 Esbjerg	112 m²	433 m	05-05-2026	1.517.500 kr.	13.549 kr./m²
Løgstørvej 6 6700 Esbjerg	113 m²	556 m	08-01-2025	1.308.500 kr.	11.580 kr./m²
Mariagervej 3 6700 Esbjerg	107 m²	336 m	17-09-2026	1.798.000 kr.	16.804 kr./m²
Ingemanns Alle 113 6700 Esbjerg	123 m²	1,3 km	14-10-2024	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu