Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1310 København K

Fredericiagade 21, 4.

Ejerlejlighed · 131 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 131 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (1310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
3016 m²
Bebygget areal
537 m²
Erhvervsareal
361 m²
Indbygget garage
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
9.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.495 kr/m².9.670.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 72.059 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1310-snit 85.892 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.473.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,74 pct. siden jan. 2019
918k3,5M6,1M8,7M11,3M1995199920082010201220152017201920212023202527. jan. 20197.495.000 kr.I dag · vores estimat10.473.347 kr.Markedet · 19951.340.654 kr.Markedet · 19971.634.356 kr.Markedet · 1999918.048 kr.Markedet · 20066.314.593 kr.Markedet · 20086.498.779 kr.Markedet · 20092.710.390 kr.Markedet · 20104.269.683 kr.Markedet · 20114.912.500 kr.Markedet · 20124.307.804 kr.Markedet · 20148.161.824 kr.Markedet · 20157.604.812 kr.Markedet · 20165.764.000 kr.Markedet · 20172.126.654 kr.Markedet · 20186.861.911 kr.Markedet · 20197.568.918 kr.Markedet · 20205.105.463 kr.Markedet · 202110.163.766 kr.Markedet · 20228.248.153 kr.Markedet · 20238.492.992 kr.Markedet · 20249.807.839 kr.Markedet · 202510.500.829 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1310 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2019 · Alm. Salg
7.495.000 kr.
I dag · vores estimat
10.473.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredericiagade 48, 2.
1310 København K		126 m²193 m16-02-202510.100.000 kr.80.159 kr./m²
Fredericiagade 21C, 1. tv
1310 København K		140 m²24 m21-11-20239.100.000 kr.65.000 kr./m²
Fredericiagade 13, st.
1310 København K		121 m²89 m17-10-20238.100.000 kr.66.942 kr./m²
Fredericiagade 9, st. tv
1310 København K		150 m²93 m30-10-20248.850.000 kr.59.000 kr./m²
Fredericiagade 21, 1. th
1310 København K		102 m²0 m18-11-20258.255.000 kr.80.931 kr./m²
Fredericiagade 25, 5. 2
1310 København K		98 m²31 m13-12-20237.250.000 kr.73.980 kr./m²
Fredericiagade 11, st.
1310 København K		97 m²89 m22-04-20257.150.000 kr.73.711 kr./m²
Fredericiagade 16, 3. th
1310 København K		174 m²68 m22-10-202415.300.000 kr.87.931 kr./m²
Fredericiagade 30, 3. th
1310 København K		88 m²92 m07-10-20257.995.000 kr.90.852 kr./m²
Fredericiagade 16, 3. tv
1310 København K		191 m²68 m19-05-202414.600.000 kr.76.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1310

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden