Fredensvej 9, Ørslev

Landejendom · 143 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 191.812 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 191812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.072 kr/m².4.840.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)191812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.081.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+665,52 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 1997 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.081.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
1997feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004925.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	1,6 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	1,5 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	3,6 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev 4200 Slagelse	147 m²	4,3 km	17-12-2024	1.812.000 kr.	12.327 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	2,9 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	5,3 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	5,7 km	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov 4200 Slagelse	120 m²	5,8 km	19-05-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	4,1 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Koldhøjvej 17, Havrebjerg 4200 Slagelse	98 m²	5,5 km	13-07-2024	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu