Fredensvej 71

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1998

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², grund på 426 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1998
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 1537 m²
Bebygget areal: 790 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.701 kr/m².2.345.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 34.312 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 25.123 kr/m²+36,60 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering3.500.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,92 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.020.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998Bygget
1997feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 85 3060 Espergærde	92 m²	55 m	11-11-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Fredensvej 81A, 1. 3060 Espergærde	80 m²	8 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Fredensvej 73 3060 Espergærde	80 m²	10 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Fredensvej 81D, 1. 3060 Espergærde	80 m²	34 m	25-04-2025	2.295.000 kr.	28.688 kr./m²
Rugmarken 63, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	118 m²	651 m	06-01-2024	2.075.000 kr.	17.585 kr./m²
Rugmarken 43, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	524 m	04-02-2026	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Rugmarken 43, 2. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	524 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Rugmarken 37, st. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	554 m	16-11-2023	1.665.000 kr.	17.165 kr./m²
Rugmarken 11, st. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	560 m	13-11-2025	2.240.000 kr.	23.093 kr./m²
Rugmarken 11, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	560 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu