Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4720 Præstø

Fredensvej 7, Bårse

Villa · 181 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2006. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1998
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i BårseMedian pris/m² for villa i Bårse (4720, sidste 24 mdr.): 9.972 kr/m² × 181 m².1.804.932 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk181 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.476.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,96 pct. siden jun. 2025
275k988k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat1.476.803 kr.Markedet · 1992784.273 kr.Markedet · 19931.005.817 kr.Markedet · 1994637.844 kr.Markedet · 1995723.819 kr.Markedet · 19961.044.189 kr.Markedet · 1997912.602 kr.Markedet · 1998717.484 kr.Markedet · 1999903.009 kr.Markedet · 20001.495.422 kr.Markedet · 20011.360.577 kr.Markedet · 20021.827.557 kr.Markedet · 20031.433.520 kr.Markedet · 20041.610.900 kr.Markedet · 20051.616.149 kr.Markedet · 2006876.945 kr.Markedet · 20072.126.388 kr.Markedet · 20082.233.359 kr.Markedet · 20091.776.153 kr.Markedet · 20101.645.471 kr.Markedet · 20112.149.737 kr.Markedet · 20121.066.452 kr.Markedet · 20131.461.937 kr.Markedet · 20141.653.435 kr.Markedet · 20151.441.303 kr.Markedet · 20161.484.019 kr.Markedet · 20171.710.631 kr.Markedet · 20181.500.309 kr.Markedet · 20191.932.718 kr.Markedet · 20201.695.608 kr.Markedet · 20212.203.675 kr.Markedet · 20221.871.540 kr.Markedet · 20232.031.001 kr.Markedet · 20242.513.909 kr.Markedet · 20252.189.195 kr.Markedet · 20261.928.374 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.476.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1998Bygget
  • 1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 12, Bårse
4720 Præstø		212 m²250 m12-05-20251.750.000 kr.8.255 kr./m²
Fredensvej 2, Bårse
4720 Præstø		111 m²128 m27-08-2024860.000 kr.7.748 kr./m²
Erhvervsvej 8, Bårse
4720 Præstø		176 m²226 m03-07-20241.495.000 kr.8.494 kr./m²
Gernersvej 13, Bårse
4720 Præstø		148 m²95 m23-04-20241.650.000 kr.11.149 kr./m²
Maylandsvej 10, Bårse
4720 Præstø		147 m²221 m05-08-20251.000.000 kr.6.803 kr./m²
Erhvervsvej 2, Bårse
4720 Præstø		136 m²273 m22-01-20261.525.000 kr.11.213 kr./m²
Sneserevej 8, Bårse
4720 Præstø		135 m²550 m25-01-20251.495.000 kr.11.074 kr./m²
Sneserevej 35, Bårse
4720 Præstø		126 m²329 m09-07-20241.450.000 kr.11.508 kr./m²
Valdemarsvej 7, Bårse
4720 Præstø		121 m²190 m21-11-20241.175.000 kr.9.711 kr./m²
Gernersvej 42, Bårse
4720 Præstø		120 m²148 m28-12-20251.215.000 kr.10.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden