Fredensvej 7

Villa · 228 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.117 m², 9 værelser, opført i 1949. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.628 kr/m².2.449.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 9.689 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.399.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,96 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2005 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 16 7900 Nykøbing M	161 m²	79 m	26-05-2024	1.860.000 kr.	11.553 kr./m²
Granskovvej 3 7900 Nykøbing M	215 m²	201 m	25-03-2024	1.276.000 kr.	5.935 kr./m²
Birkevej 4 7900 Nykøbing M	215 m²	284 m	26-11-2024	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Danavej 6 7900 Nykøbing M	208 m²	113 m	25-01-2024	1.225.000 kr.	5.889 kr./m²
Strandvejen 11 7900 Nykøbing M	204 m²	342 m	21-01-2026	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Østergade 70 7900 Nykøbing M	198 m²	382 m	19-06-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²
Jasminvej 11 7900 Nykøbing M	255 m²	640 m	28-04-2024	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Parksvinget 7 7900 Nykøbing M	253 m²	763 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	365 m	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Soelbergsvej 39 7900 Nykøbing M	185 m²	388 m	25-06-2026	1.610.000 kr.	8.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu