Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Fredensvej 47

Villa · 152 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.099 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.044.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.204 kr/m².6.311.866 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 45.219 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.951.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,15 pct. siden dec. 2024
955k2,6M4,3M6,0M7,6M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20245.300.000 kr.I dag · vores estimat6.951.067 kr.Markedet · 19921.010.496 kr.Markedet · 19931.166.296 kr.Markedet · 19941.356.752 kr.Markedet · 19951.342.768 kr.Markedet · 19961.457.376 kr.Markedet · 19971.556.784 kr.Markedet · 19981.967.032 kr.Markedet · 19992.191.992 kr.Markedet · 20002.235.160 kr.Markedet · 20011.976.912 kr.Markedet · 20022.470.000 kr.Markedet · 20032.394.456 kr.Markedet · 20042.673.072 kr.Markedet · 20052.883.896 kr.Markedet · 20064.279.256 kr.Markedet · 20074.074.208 kr.Markedet · 20083.785.864 kr.Markedet · 20093.297.488 kr.Markedet · 20103.161.296 kr.Markedet · 20113.461.344 kr.Markedet · 20123.417.720 kr.Markedet · 20132.845.592 kr.Markedet · 20143.732.056 kr.Markedet · 20153.235.776 kr.Markedet · 20164.013.560 kr.Markedet · 20174.170.728 kr.Markedet · 20184.054.904 kr.Markedet · 20194.334.280 kr.Markedet · 20205.060.688 kr.Markedet · 20215.550.584 kr.Markedet · 20225.707.600 kr.Markedet · 20235.134.256 kr.Markedet · 20246.422.608 kr.Markedet · 20256.341.288 kr.Markedet · 20267.193.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2024 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.951.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 33
2970 Hørsholm		157 m²133 m02-02-20267.350.000 kr.46.815 kr./m²
Fredensvej 13
2970 Hørsholm		149 m²259 m18-09-20246.470.000 kr.43.423 kr./m²
Fredensvej 26
2970 Hørsholm		137 m²90 m10-08-20245.700.000 kr.41.606 kr./m²
Fredensvej 18
2970 Hørsholm		137 m²97 m15-09-20256.425.000 kr.46.898 kr./m²
Fredensvej 30
2970 Hørsholm		137 m²134 m23-04-20256.420.000 kr.46.861 kr./m²
Fredensvej 32
2970 Hørsholm		137 m²153 m04-10-20236.195.000 kr.45.219 kr./m²
Fredensvej 15
2970 Hørsholm		136 m²280 m20-08-20256.400.000 kr.47.059 kr./m²
Skovduevej 16
2970 Hørsholm		151 m²215 m04-04-20254.608.660 kr.30.521 kr./m²
Spættevej 3
2970 Hørsholm		162 m²182 m02-02-20267.750.000 kr.47.840 kr./m²
Spættevej 5
2970 Hørsholm		162 m²187 m27-10-20245.800.000 kr.35.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden