Fredensvej 40

Villa · 118 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.236 kr/m².919.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 8.646 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.562 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering946.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,70 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2018majEjerskifte1.050.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 14 6650 Brørup	96 m²	257 m	04-03-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Fredensvej 24 6650 Brørup	85 m²	165 m	07-03-2024	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Ladelundvej 20 6650 Brørup	118 m²	270 m	29-07-2026	685.000 kr.	5.805 kr./m²
Hustedgade 15 6650 Brørup	121 m²	319 m	14-04-2024	715.000 kr.	5.909 kr./m²
Grønnegade 32 6650 Brørup	118 m²	560 m	25-06-2025	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Nørrevænget 3 6650 Brørup	118 m²	565 m	06-08-2026	925.000 kr.	7.839 kr./m²
Banevænget 6 6650 Brørup	121 m²	449 m	29-12-2025	865.000 kr.	7.149 kr./m²
Vesterled 130 6650 Brørup	118 m²	698 m	29-04-2025	1.600.500 kr.	13.564 kr./m²
Syrenvej 7 6650 Brørup	118 m²	860 m	30-09-2024	935.000 kr.	7.924 kr./m²
Industrivej 16 6650 Brørup	106 m²	48 m	18-05-2026	850.000 kr.	8.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu