Fredensvej 33

Villa · 157 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2002. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.996 kr/m².6.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 45.219 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.146.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+407,31 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1995 · Alm. Salg: 1.408.777 kr.
31. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.408.777 kr.
I dag · vores estimat: 7.146.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1995dec.Ejerskifte1.408.777 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.408.777 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 47 2970 Hørsholm	152 m²	133 m	16-12-2024	5.300.000 kr.	34.868 kr./m²
Fredensvej 13 2970 Hørsholm	149 m²	127 m	18-09-2024	6.470.000 kr.	43.423 kr./m²
Fredensvej 18 2970 Hørsholm	137 m²	49 m	15-09-2025	6.425.000 kr.	46.898 kr./m²
Fredensvej 26 2970 Hørsholm	137 m²	145 m	10-08-2024	5.700.000 kr.	41.606 kr./m²
Fredensvej 30 2970 Hørsholm	137 m²	190 m	23-04-2025	6.420.000 kr.	46.861 kr./m²
Fredensvej 15 2970 Hørsholm	136 m²	148 m	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Fredensvej 32 2970 Hørsholm	137 m²	205 m	04-10-2023	6.195.000 kr.	45.219 kr./m²
Spættevej 3 2970 Hørsholm	162 m²	75 m	02-02-2026	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²
Spættevej 5 2970 Hørsholm	162 m²	101 m	27-10-2024	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Svalevej 4 2970 Hørsholm	156 m²	451 m	09-08-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu