Fredensvej 3

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.936 kr/m².2.298.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.184.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+773,83 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	1,1 km	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Jydehøjvej 6, Ørslev 4200 Slagelse	190 m²	1,6 km	26-08-2025	2.725.000 kr.	14.342 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	4,4 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Årslevvej 17 4200 Slagelse	210 m²	1,8 km	28-10-2025	1.775.000 kr.	8.452 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup 4200 Slagelse	210 m²	2,0 km	13-08-2024	4.275.000 kr.	20.357 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	4,6 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	4,7 km	30-09-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Smedelodden 2, Havrebjerg 4200 Slagelse	148 m²	4,7 km	22-08-2026	1.495.000 kr.	10.101 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	4,2 km	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Blæsingevej 26 4200 Slagelse	126 m²	4,3 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu