Fredensvej 2A, Kaas, 9490 Pandrup — Rækkehus · 120 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KaasMedian pris/m² for rækkehus i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 7.303 kr/m² × 120 m².876.360 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering638.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,23 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 494.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2015jan.Solgt, alm. frit salg494.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolemarken 30B, Kaas 9490 Pandrup	100 m²	480 m	11-05-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Skolekrogen 30B, Kaas 9490 Pandrup	89 m²	292 m	12-11-2025	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Brogaardsgade 12E, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	632 m	08-08-2024	325.000 kr.	3.533 kr./m²
Hvedemarken 3B 9490 Pandrup	121 m²	2,5 km	28-09-2025	630.000 kr.	5.207 kr./m²
Rosenvænget 5A 9490 Pandrup	112 m²	2,0 km	26-02-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Brogaardsgade 12D, Kaas 9490 Pandrup	90 m²	635 m	21-03-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²
Storkekæret 89, Kaas 9490 Pandrup	89 m²	822 m	09-07-2025	685.000 kr.	7.697 kr./m²
Storkekæret 42, Kaas 9490 Pandrup	88 m²	785 m	19-11-2024	401.050 kr.	4.557 kr./m²
Isaksvej 10B 9490 Pandrup	92 m²	1,4 km	11-09-2026	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Hvedemarken 1A 9490 Pandrup	100 m²	2,4 km	14-08-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu