Fredensvej 28, 6650 Brørup — Villa · 114 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget garage: 18 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.721 kr/m².938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 8.646 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.562 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering855.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,00 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (villa)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 14 6650 Brørup	96 m²	139 m	04-03-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Fredensvej 24 6650 Brørup	85 m²	46 m	07-03-2024	695.000 kr.	8.176 kr./m²
Ladelundvej 20 6650 Brørup	118 m²	262 m	29-07-2026	685.000 kr.	5.805 kr./m²
Ribevej 4 6650 Brørup	112 m²	472 m	27-11-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Skovvej 30 6650 Brørup	108 m²	235 m	06-02-2024	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Vestergade 23C 6650 Brørup	112 m²	552 m	12-07-2025	875.000 kr.	7.812 kr./m²
Industrivej 16 6650 Brørup	106 m²	134 m	18-05-2026	850.000 kr.	8.019 kr./m²
Hustedgade 15 6650 Brørup	121 m²	210 m	14-04-2024	715.000 kr.	5.909 kr./m²
Skolegade 26 6650 Brørup	105 m²	134 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Grønnegade 32 6650 Brørup	118 m²	511 m	25-06-2025	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu