Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Fredensvej 18

Villa · 137 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.090.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.159 kr/m².6.491.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 45.219 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.673.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,86 pct. siden sep. 2025
861k2,4M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20256.425.000 kr.I dag · vores estimat6.673.307 kr.Markedet · 1992910.776 kr.Markedet · 19931.051.201 kr.Markedet · 19941.222.862 kr.Markedet · 19951.210.258 kr.Markedet · 19961.313.556 kr.Markedet · 19971.403.154 kr.Markedet · 19981.772.917 kr.Markedet · 19991.975.677 kr.Markedet · 20002.014.585 kr.Markedet · 20011.781.822 kr.Markedet · 20022.226.250 kr.Markedet · 20032.158.161 kr.Markedet · 20042.409.282 kr.Markedet · 20052.599.301 kr.Markedet · 20063.856.961 kr.Markedet · 20073.672.148 kr.Markedet · 20083.412.259 kr.Markedet · 20092.972.078 kr.Markedet · 20102.849.326 kr.Markedet · 20113.119.764 kr.Markedet · 20123.080.445 kr.Markedet · 20132.564.777 kr.Markedet · 20143.363.761 kr.Markedet · 20152.916.456 kr.Markedet · 20163.617.485 kr.Markedet · 20173.759.143 kr.Markedet · 20183.654.749 kr.Markedet · 20193.906.555 kr.Markedet · 20204.561.278 kr.Markedet · 20215.002.829 kr.Markedet · 20225.144.350 kr.Markedet · 20234.627.586 kr.Markedet · 20245.788.798 kr.Markedet · 20255.715.503 kr.Markedet · 20266.483.799 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
6.425.000 kr.
I dag · vores estimat
6.673.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg6.425.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 26
2970 Hørsholm		137 m²96 m10-08-20245.700.000 kr.41.606 kr./m²
Fredensvej 30
2970 Hørsholm		137 m²142 m23-04-20256.420.000 kr.46.861 kr./m²
Fredensvej 32
2970 Hørsholm		137 m²158 m04-10-20236.195.000 kr.45.219 kr./m²
Fredensvej 15
2970 Hørsholm		136 m²191 m20-08-20256.400.000 kr.47.059 kr./m²
Fredensvej 13
2970 Hørsholm		149 m²172 m18-09-20246.470.000 kr.43.423 kr./m²
Fredensvej 47
2970 Hørsholm		152 m²97 m16-12-20245.300.000 kr.34.868 kr./m²
Fredensvej 33
2970 Hørsholm		157 m²49 m02-02-20267.350.000 kr.46.815 kr./m²
Spættevej 6
2970 Hørsholm		135 m²112 m27-04-20256.425.000 kr.47.593 kr./m²
Sangsvanevej 7
2970 Hørsholm		135 m²457 m24-09-20257.800.000 kr.57.778 kr./m²
Bekkasinvej 7
2970 Hørsholm		136 m²572 m27-03-20256.850.000 kr.50.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden