Fredensvej 16, Strand Esbønderup

Fritidshus · 54 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 709 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Strand EsbønderupMedian pris/m² for fritidshus i Strand Esbønderup (3250, sidste 24 mdr.): 34.783 kr/m² × 54 m².1.878.282 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.931.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,93 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020jul.Ejerskifte1.895.000 kr.
2000Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 3, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	60 m²	159 m	19-03-2025	2.950.000 kr.	49.167 kr./m²
Fredensvej 12, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	68 m²	44 m	18-05-2026	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Fredensvej 23, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	82 m²	138 m	07-06-2026	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Fredensvej 13, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	85 m²	50 m	03-05-2025	4.550.000 kr.	53.529 kr./m²
Fredensvej 25, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	95 m²	161 m	18-06-2024	2.445.000 kr.	25.737 kr./m²
Harevangen 5, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	55 m²	254 m	20-03-2024	1.825.000 kr.	33.182 kr./m²
Dyrholmen 67, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	55 m²	262 m	22-04-2026	2.450.000 kr.	44.545 kr./m²
Dyrholmen 51, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	57 m²	152 m	10-07-2026	1.624.000 kr.	28.491 kr./m²
Hellekjæret 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	54 m²	692 m	30-06-2026	1.602.500 kr.	29.676 kr./m²
Dyrholmen 95, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	56 m²	435 m	09-10-2025	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu