Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9990 Skagen

Fredensklit 5B

Villa · 82 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 377 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.546 kr/m².3.850.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensklit gns: 39.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+35,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.497.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,29 pct. siden aug. 2025
240k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.200.000 kr.I dag · vores estimat3.497.279 kr.Markedet · 1992385.728 kr.Markedet · 1993362.686 kr.Markedet · 1994315.126 kr.Markedet · 1995358.258 kr.Markedet · 1996358.668 kr.Markedet · 1997437.880 kr.Markedet · 1998530.212 kr.Markedet · 1999487.408 kr.Markedet · 2000442.472 kr.Markedet · 2001464.530 kr.Markedet · 2002577.690 kr.Markedet · 2003642.962 kr.Markedet · 2004669.694 kr.Markedet · 2005884.288 kr.Markedet · 2006747.184 kr.Markedet · 2007906.182 kr.Markedet · 20081.199.004 kr.Markedet · 20091.030.904 kr.Markedet · 2010642.142 kr.Markedet · 20111.199.988 kr.Markedet · 2012760.632 kr.Markedet · 2013812.948 kr.Markedet · 20141.073.544 kr.Markedet · 2015780.968 kr.Markedet · 20161.105.032 kr.Markedet · 20171.093.306 kr.Markedet · 20181.022.868 kr.Markedet · 20191.002.204 kr.Markedet · 20201.174.240 kr.Markedet · 20211.616.056 kr.Markedet · 20221.929.378 kr.Markedet · 20231.336.272 kr.Markedet · 20241.450.006 kr.Markedet · 20251.498.714 kr.Markedet · 20262.224.168 kr.Markedet · 20272.801.694 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.497.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1986jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensklit 3
9990 Skagen		130 m²35 m05-02-20255.150.000 kr.39.615 kr./m²
Vestre Strandvej 26F
9990 Skagen		84 m²1,0 km24-11-20252.345.000 kr.27.917 kr./m²
Drachmannsvej 43
9990 Skagen		89 m²804 m04-07-20242.340.000 kr.26.292 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44
9990 Skagen		86 m²1,1 km29-01-20252.850.000 kr.33.140 kr./m²
Lodsvej 8
9990 Skagen		94 m²539 m22-02-20246.080.000 kr.64.681 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29
9990 Skagen		95 m²474 m04-12-20247.800.000 kr.82.105 kr./m²
Vesterbyvej 33
9990 Skagen		92 m²800 m30-05-20243.500.000 kr.38.043 kr./m²
Brovandevej 11
9990 Skagen		77 m²1,4 km28-03-20261.200.000 kr.15.584 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7
9990 Skagen		98 m²361 m12-04-20266.100.000 kr.62.245 kr./m²
Savvej 54
9990 Skagen		72 m²1,0 km14-07-20251.140.000 kr.15.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden