Fredensgade 7

Villa · 161 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 368 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.890 kr/m².2.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 16.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.749.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+187,38 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 956.878 kr.
I dag · vores estimat: 2.749.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte956.878 kr.
2015jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004majEjerskifte
1991sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 6 4200 Slagelse	138 m²	22 m	03-10-2024	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Fredensgade 9 4200 Slagelse	127 m²	12 m	23-08-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Ingemannsvej 15 4200 Slagelse	165 m²	148 m	03-06-2024	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Parkvej 12 4200 Slagelse	165 m²	148 m	24-02-2025	2.805.000 kr.	17.000 kr./m²
Østerbro 46 4200 Slagelse	160 m²	367 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Østerbro 47 4200 Slagelse	164 m²	390 m	01-05-2026	3.395.000 kr.	20.701 kr./m²
Hestehaven 5 4200 Slagelse	163 m²	560 m	22-11-2025	3.545.000 kr.	21.748 kr./m²
Fruegade 24B 4200 Slagelse	156 m²	466 m	01-12-2025	3.500.000 kr.	22.436 kr./m²
Rolighedsvej 5 4200 Slagelse	167 m²	583 m	29-06-2024	2.295.000 kr.	13.743 kr./m²
Parkvej 27 4200 Slagelse	172 m²	347 m	31-05-2026	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu