Fredensgade 4

Villa · 125 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 269 m², 5 værelser, opført i 1899. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.792 kr/m².2.515.484 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 14.810 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 269 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.179.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,09 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 6 7100 Vejle	139 m²	10 m	05-03-2024	1.865.000 kr.	13.417 kr./m²
Fredensgade 2 7100 Vejle	108 m²	7 m	18-12-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Romsgaardsvej 5 7100 Vejle	125 m²	852 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²
Grundet Bygade 42 7100 Vejle	126 m²	790 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	24.008 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 11 7100 Vejle	128 m²	893 m	08-06-2025	3.519.843 kr.	27.499 kr./m²
Skovvejen 17 7100 Vejle	128 m²	990 m	16-04-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Kastanievej 3 7100 Vejle	125 m²	1,3 km	16-10-2025	2.045.000 kr.	16.360 kr./m²
Hægestræde 16 7100 Vejle	135 m²	727 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Bøgomvej 14 7100 Vejle	135 m²	743 m	20-08-2025	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Dalgade 3 7100 Vejle	123 m²	1,3 km	22-05-2026	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu