Fredensgade 32, Holsted St, 6670 Holsted — Villa · 117 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.339 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1962. Beliggende i Vejen Kommune (6670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Holsted StMedian pris/m² for villa i Holsted St (6670, sidste 24 mdr.): 8.223 kr/m² × 117 m².962.091 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering668.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,39 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2016 · Alm. Salg: 360.622 kr.
I dag · vores estimat: 668.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, andet360.622 kr.
2009okt.Ejerskifte
1962Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 42, Holsted St 6670 Holsted	112 m²	101 m	20-08-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Fredensgade 45, Holsted St 6670 Holsted	64 m²	109 m	14-01-2026	300.000 kr.	4.688 kr./m²
Særmarksvej 5, Holsted St 6670 Holsted	118 m²	498 m	15-06-2025	1.145.000 kr.	9.703 kr./m²
Hedevangen 48, Holsted St 6670 Holsted	121 m²	642 m	15-08-2025	995.000 kr.	8.223 kr./m²
Gyvelvej 3, Holsted St 6670 Holsted	108 m²	325 m	05-05-2026	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Østre Alle 9, Holsted St 6670 Holsted	129 m²	210 m	16-12-2025	830.000 kr.	6.434 kr./m²
Lyngparken 36, Holsted St 6670 Holsted	126 m²	475 m	11-12-2023	830.000 kr.	6.587 kr./m²
Storegade 12, Holsted St 6670 Holsted	108 m²	523 m	06-01-2026	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Violvej 1, Holsted St 6670 Holsted	126 m²	538 m	17-11-2025	1.315.000 kr.	10.437 kr./m²
Gyvelvej 7, Holsted St 6670 Holsted	129 m²	389 m	30-01-2025	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu