Fredensgade 30B

Rækkehus · 127 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 86 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.383 kr/m².8.226.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.512.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+334,14 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.065.225 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.512.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
feb.Ejerskifte1.065.225 kr.
2005mar.Ejerskifte2.150.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	520 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Valdemarsgade 37 8000 Aarhus C	130 m²	729 m	18-05-2026	7.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Møllestien 63 8000 Aarhus C	120 m²	538 m	02-09-2024	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²
Møllestien 55 8000 Aarhus C	118 m²	516 m	27-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	851 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Møllestien 41 8000 Aarhus C	116 m²	506 m	25-08-2026	7.500.000 kr.	64.655 kr./m²
Æbeløgade 27 8000 Aarhus C	132 m²	1,0 km	19-10-2025	7.750.000 kr.	58.712 kr./m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	915 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Grønnegade 25 8000 Aarhus C	113 m²	524 m	13-09-2025	7.100.000 kr.	62.832 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	916 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu