Fredensgade 30

Villa · 194 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.004 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.395 kr/m².3.907.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 22.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+17,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.987.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,90 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.987.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 5A 9530 Støvring	176 m²	229 m	16-12-2025	4.390.000 kr.	24.943 kr./m²
Ledvogtervej 176 9530 Støvring	194 m²	334 m	21-02-2024	3.795.000 kr.	19.562 kr./m²
Ledvogtervej 160 9530 Støvring	198 m²	418 m	17-03-2026	4.995.000 kr.	25.227 kr./m²
Tjørnealle 2 9530 Støvring	200 m²	352 m	22-01-2026	4.100.000 kr.	20.500 kr./m²
Bavnebakken 82 9530 Støvring	196 m²	534 m	27-09-2025	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Grangårdsvej 82 9530 Støvring	195 m²	576 m	05-03-2025	3.050.000 kr.	15.641 kr./m²
Ræven 14 9530 Støvring	196 m²	705 m	28-08-2026	5.250.000 kr.	26.786 kr./m²
Bavnebakken 61 9530 Støvring	184 m²	457 m	12-11-2025	3.100.000 kr.	16.848 kr./m²
Rådyret 32 9530 Støvring	196 m²	788 m	22-01-2025	5.200.000 kr.	26.531 kr./m²
Mosbæksalle 14 9530 Støvring	175 m²	143 m	04-01-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu