Fredensgade 3

Rækkehus · 120 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 296 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.833 kr/m².2.086.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.669.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudshovedvej 41 5800 Nyborg	115 m²	154 m	19-06-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Skippergade 22 5800 Nyborg	119 m²	434 m	18-11-2024	2.310.000 kr.	19.412 kr./m²
Ingolfsgade 4 5800 Nyborg	128 m²	47 m	22-01-2024	1.580.000 kr.	12.344 kr./m²
Wørishøffersgade 9 5800 Nyborg	118 m²	700 m	09-05-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Vognmandsvej 25 5800 Nyborg	128 m²	373 m	24-06-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Wørishøffersgade 15 5800 Nyborg	116 m²	687 m	11-04-2024	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²
Nyenstad 27 5800 Nyborg	130 m²	327 m	29-09-2024	1.755.000 kr.	13.500 kr./m²
Nyenstad 24 5800 Nyborg	130 m²	337 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Nyenstad 15 5800 Nyborg	130 m²	367 m	05-09-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Skippergade 20 5800 Nyborg	129 m²	438 m	14-05-2024	3.045.000 kr.	23.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu