Fredensgade 25, Holsted St, 6670 Holsted — Villa · 67 m² · bygget 1889 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 295 m², 3 værelser, opført i 1889, renoveret i 1960. Beliggende i Vejen Kommune (6670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i Holsted StMedian pris/m² for villa i Holsted St (6670, sidste 24 mdr.): 8.223 kr/m² × 67 m².550.941 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering213.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6670 (villa)

Markedsudvikling i 6670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2011 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 213.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, familiehandel235.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 45, Holsted St 6670 Holsted	64 m²	154 m	14-01-2026	300.000 kr.	4.688 kr./m²
Fredensgade 42, Holsted St 6670 Holsted	112 m²	150 m	20-08-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Lyngparken 1, Holsted St 6670 Holsted	86 m²	601 m	08-02-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Lyngparken 31, Holsted St 6670 Holsted	88 m²	487 m	31-07-2024	560.000 kr.	6.364 kr./m²
Lyngparken 5, Holsted St 6670 Holsted	88 m²	595 m	12-11-2025	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Hejrskovvej 2, Holsted St 6670 Holsted	95 m²	484 m	20-12-2023	445.000 kr.	4.684 kr./m²
Esbjergvej 109, V Holsted 6670 Holsted	64 m²	3,6 km	14-04-2024	940.000 kr.	14.688 kr./m²
Hejrskovvej 3, Holsted St 6670 Holsted	99 m²	493 m	28-04-2024	790.000 kr.	7.980 kr./m²
Vestergade 44 6670 Holsted	78 m²	3,5 km	02-12-2024	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Overmarken 61 6670 Holsted	88 m²	2,4 km	14-03-2024	650.000 kr.	7.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu