Fredensgade 2, 2. tv, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 792 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 64.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.073 kr/m².811.150 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering715.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,10 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 2, 2. th 8900 Randers C	84 m²	0 m	24-09-2026	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Vestergade 40, 2. th 8900 Randers C	66 m²	73 m	09-04-2025	820.000 kr.	12.424 kr./m²
Jernbanegade 14, 1. th 8900 Randers C	64 m²	77 m	26-08-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Vestergade 40, 3. tv 8900 Randers C	63 m²	73 m	12-01-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Løvstræde 12A 8900 Randers C	66 m²	528 m	03-10-2024	832.500 kr.	12.614 kr./m²
Sjællandsgade 13, 4. th 8900 Randers C	67 m²	435 m	01-05-2025	945.000 kr.	14.104 kr./m²
Vester Altanvej 1, st. tv 8900 Randers C	69 m²	218 m	04-08-2025	810.000 kr.	11.739 kr./m²
Vestertorv 8, 3. th 8900 Randers C	63 m²	248 m	05-02-2026	849.000 kr.	13.476 kr./m²
Vestertorv 8, st. th 8900 Randers C	63 m²	248 m	04-06-2025	720.000 kr.	11.429 kr./m²
Sct. Peders Gade 8, 1. tv 8900 Randers C	66 m²	617 m	26-06-2025	685.000 kr.	10.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu