Fredensgade 14, 9870 Sindal — Villa · 71 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 131 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.851 kr/m².645.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Lille grund til villaKun 131 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.037.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,67 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2009dec.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	579 m	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Finlandsgade 1B 9870 Sindal	68 m²	446 m	28-09-2025	460.000 kr.	6.765 kr./m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	1,2 km	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Møllebakken 1 9870 Sindal	54 m²	91 m	10-07-2025	390.000 kr.	7.222 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	371 m	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Hjørringvej 46 9870 Sindal	89 m²	947 m	25-07-2024	570.000 kr.	6.404 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	783 m	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Jerupvej 346, Mosbjerg 9870 Sindal	73 m²	4,3 km	23-09-2024	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Rugvænget 39 9870 Sindal	111 m²	524 m	17-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	884 m	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu