Fredensdal 66, 9460 Brovst — Villa · 167 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 7.798 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 7798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.858 kr/m².2.195.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensdal gns: 14.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²+33,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.652.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,16 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 1995 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensdal 75 9460 Brovst	175 m²	518 m	22-06-2026	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Fredensdal 44 9460 Brovst	218 m²	526 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	14.908 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	402 m	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Grabows Vej 7 9460 Brovst	158 m²	1,2 km	26-06-2026	2.170.000 kr.	13.734 kr./m²
Gungervej 4, Mou Kær 9460 Brovst	162 m²	1,6 km	28-01-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Kirsten Holcks Vej 28, Brovst 9460 Brovst	187 m²	924 m	11-05-2024	2.995.000 kr.	16.016 kr./m²
Schibstedsvej 15 9460 Brovst	179 m²	1,4 km	22-08-2024	1.700.000 kr.	9.497 kr./m²
Schibstedsvej 17 9460 Brovst	155 m²	1,4 km	02-05-2024	1.325.000 kr.	8.548 kr./m²
Schibstedsvej 8 9460 Brovst	179 m²	1,5 km	19-03-2024	1.960.000 kr.	10.950 kr./m²
H Rasmussens Vej 10 9460 Brovst	168 m²	2,1 km	15-01-2024	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu