Fredensborgparken 9, Stavtrup

Villa · 200 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 758 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.244 kr/m² × 200 m².6.848.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering6.805.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,75 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
8. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.805.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.375.000 kr.
2019dec.Solgt, familiehandel5.100.000 kr.
sep.Ejerskifte5.100.000 kr.
2010Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup 8260 Viby J	196 m²	160 m	26-03-2024	7.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Vestermarken 17, Stavtrup 8260 Viby J	195 m²	540 m	09-12-2025	6.350.000 kr.	32.564 kr./m²
Vestermarken 15, Stavtrup 8260 Viby J	208 m²	516 m	19-08-2024	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Vestergårdsvangen 102, Stavtrup 8260 Viby J	215 m²	276 m	18-08-2026	7.800.000 kr.	36.279 kr./m²
Vestergårdsvangen 94, Stavtrup 8260 Viby J	185 m²	282 m	03-10-2024	4.980.000 kr.	26.919 kr./m²
Salamandervænget 84, Stavtrup 8260 Viby J	219 m²	127 m	01-02-2025	5.298.000 kr.	24.192 kr./m²
Råhøjvej 7, Stavtrup 8260 Viby J	194 m²	787 m	07-05-2024	5.225.000 kr.	26.933 kr./m²
Råhøjtoften 33, Stavtrup 8260 Viby J	217 m²	350 m	18-01-2024	6.800.000 kr.	31.336 kr./m²
Blåhøjvænget 4, Stavtrup 8260 Viby J	183 m²	380 m	18-09-2024	7.450.000 kr.	40.710 kr./m²
Salamanderparken 125, Stavtrup 8260 Viby J	176 m²	251 m	22-01-2025	4.975.000 kr.	28.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu