Fredensborgparken 145, Stavtrup

Rækkehus · 135 m² · bygget 2015

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 221 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.808.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.827 kr/m² × 135 m².4.026.645 kr.
2Vores vurdering4.537.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,31 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.537.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.970.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.650.000 kr.
2015Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2013mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgparken 119, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	101 m	08-09-2025	4.350.000 kr.	32.463 kr./m²
Fredensborgparken 143, Stavtrup 8260 Viby J	131 m²	8 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Fredensborgparken 65, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	184 m	10-02-2025	3.875.000 kr.	29.135 kr./m²
Fredensborgparken 61, Stavtrup 8260 Viby J	127 m²	221 m	18-01-2024	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Fredensborgparken 49, Stavtrup 8260 Viby J	126 m²	205 m	26-10-2025	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Fredensborgparken 31, Stavtrup 8260 Viby J	125 m²	179 m	07-05-2025	3.648.000 kr.	29.184 kr./m²
Fredensborgparken 51, Stavtrup 8260 Viby J	123 m²	207 m	22-05-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Fredensborgparken 53, Stavtrup 8260 Viby J	123 m²	209 m	30-07-2024	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Fredensborgparken 81, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	167 m	06-05-2026	4.253.000 kr.	38.664 kr./m²
Fredensborgparken 79, Stavtrup 8260 Viby J	109 m²	163 m	13-08-2025	3.750.000 kr.	34.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu