Fredensborgparken 10, Stavtrup

Villa · 193 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 2009, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 193 m².6.632.831 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering7.544.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,52 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.544.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2009Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20091.600.000 kr.
1978okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåhøjtoften 31, Stavtrup 8260 Viby J	196 m²	204 m	26-03-2024	7.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Vestermarken 17, Stavtrup 8260 Viby J	195 m²	464 m	09-12-2025	6.350.000 kr.	32.564 kr./m²
Vestergårdsvangen 94, Stavtrup 8260 Viby J	185 m²	334 m	03-10-2024	4.980.000 kr.	26.919 kr./m²
Råhøjvej 7, Stavtrup 8260 Viby J	194 m²	642 m	07-05-2024	5.225.000 kr.	26.933 kr./m²
Blåhøjvænget 4, Stavtrup 8260 Viby J	183 m²	400 m	18-09-2024	7.450.000 kr.	40.710 kr./m²
Højvangsvej 9, Stavtrup 8260 Viby J	186 m²	673 m	18-05-2026	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²
Rosendalvej 40, Stavtrup 8260 Viby J	194 m²	976 m	11-01-2024	4.150.000 kr.	21.392 kr./m²
Salamanderparken 125, Stavtrup 8260 Viby J	176 m²	332 m	22-01-2025	4.975.000 kr.	28.267 kr./m²
Vestermarken 15, Stavtrup 8260 Viby J	208 m²	432 m	19-08-2024	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Råhøjvej 11, Stavtrup 8260 Viby J	182 m²	606 m	24-06-2025	7.300.000 kr.	40.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu