Fredborgvej 46, 1., 9300 Sæby — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.256 kr/m².1.989.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.633.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,72 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1994 · Alm. Salg: 1.985.687 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994feb.Solgt, familiehandel1.985.687 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apotekervænget 2, st. 9300 Sæby	89 m²	7,1 km	28-01-2026	1.025.000 kr.	11.517 kr./m²
Frederikshavnsvej 3A 9300 Sæby	98 m²	7,8 km	30-10-2024	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Sønderstrand 7, st. tv 9300 Sæby	92 m²	8,4 km	01-05-2025	2.190.000 kr.	23.804 kr./m²
Algade 43, st. 9300 Sæby	96 m²	8,1 km	20-10-2025	1.725.000 kr.	17.969 kr./m²
Solsbækvej 8, st. 9300 Sæby	86 m²	8,0 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Frederikshavnsvej 3B 9300 Sæby	82 m²	7,8 km	30-10-2024	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Pindborggade 12, 1. 9300 Sæby	108 m²	7,7 km	30-01-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Algade 43, 1. 9300 Sæby	72 m²	8,1 km	20-10-2025	1.725.000 kr.	23.958 kr./m²
Solsbækvej 8, 1. 9300 Sæby	70 m²	8,0 km	02-06-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Apotekervænget 2, 1. 9300 Sæby	53 m²	7,1 km	28-01-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu