Framlevvej 27, Framlev

Villa · 167 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.766 kr/m².3.817.800 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.302.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,44 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Framlevvej 23A, Framlev 8462 Harlev J	169 m²	40 m	25-07-2026	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²
Framlev Korsvej 29 8462 Harlev J	166 m²	446 m	08-10-2026	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Framlev Korsvej 29 8462 Harlev J	166 m²	446 m	20-08-2025	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Grønhøjvej 11 8462 Harlev J	167 m²	822 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Bygmarksvej 29 8462 Harlev J	171 m²	873 m	07-12-2023	2.298.000 kr.	13.439 kr./m²
Hvedemarksvej 4 8462 Harlev J	170 m²	931 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Lærkesvinget 15 8462 Harlev J	170 m²	1,1 km	27-03-2025	3.860.000 kr.	22.706 kr./m²
Engsvinget 27 8462 Harlev J	166 m²	1,3 km	20-08-2026	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	1,3 km	30-09-2026	3.425.000 kr.	20.387 kr./m²
Grønhøjvej 49 8462 Harlev J	168 m²	1,3 km	26-05-2025	3.125.000 kr.	18.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu