Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Framlevvej 1, Framlev

Villa · 200 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 4.545 m², 12 værelser, opført i 1923, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Erhvervsareal
174 m²
Grundareal
4545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.042.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.822 kr/m².3.451.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.145.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,61 pct. siden jul. 2015
288k1,8M3,3M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202420. jul. 20151.650.000 kr.I dag · vores estimat3.145.071 kr.Markedet · 1992315.600 kr.Markedet · 19931.021.600 kr.Markedet · 19941.005.800 kr.Markedet · 19951.148.400 kr.Markedet · 1996677.600 kr.Markedet · 1997849.000 kr.Markedet · 1998972.800 kr.Markedet · 19991.196.400 kr.Markedet · 20001.491.400 kr.Markedet · 20011.050.400 kr.Markedet · 20021.297.400 kr.Markedet · 20031.714.200 kr.Markedet · 20042.015.800 kr.Markedet · 20051.907.800 kr.Markedet · 20062.834.800 kr.Markedet · 20072.641.200 kr.Markedet · 20081.829.800 kr.Markedet · 20091.789.000 kr.Markedet · 20103.159.400 kr.Markedet · 20112.117.000 kr.Markedet · 20122.381.000 kr.Markedet · 20131.299.000 kr.Markedet · 20143.027.800 kr.Markedet · 20152.113.800 kr.Markedet · 20162.179.400 kr.Markedet · 20173.039.800 kr.Markedet · 20183.343.600 kr.Markedet · 20193.253.800 kr.Markedet · 20203.480.600 kr.Markedet · 20213.994.200 kr.Markedet · 20224.317.600 kr.Markedet · 20233.975.600 kr.Markedet · 20244.142.600 kr.Markedet · 20253.840.000 kr.Markedet · 20264.960.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2015 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.145.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Framlevvej 23A, Framlev
8462 Harlev J		169 m²345 m25-07-20263.125.000 kr.18.491 kr./m²
Engsvinget 4
8462 Harlev J		198 m²1,0 km22-06-20253.400.000 kr.17.172 kr./m²
Engsvinget 24
8462 Harlev J		200 m²1,1 km26-11-20253.600.000 kr.18.000 kr./m²
Lilleringvej 37
8462 Harlev J		200 m²1,2 km29-05-20252.415.000 kr.12.075 kr./m²
Acervej 5
8462 Harlev J		184 m²681 m24-09-20253.200.000 kr.17.391 kr./m²
Bygmarksvej 16
8462 Harlev J		189 m²934 m30-11-20253.181.000 kr.16.831 kr./m²
Lilleringvej 21
8462 Harlev J		212 m²970 m12-05-20254.800.000 kr.22.642 kr./m²
Grønhøjvej 52
8462 Harlev J		188 m²1,1 km03-04-20243.995.000 kr.21.250 kr./m²
Engsvinget 14
8462 Harlev J		187 m²1,1 km07-03-20244.100.000 kr.21.925 kr./m²
Lilleringvej 15
8462 Harlev J		217 m²916 m21-11-20232.700.000 kr.12.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden