Framlev Korsvej 5

Villa · 150 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.007 kr/m².3.677.637 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFramlev gns: 28.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+32,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.993.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,02 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.993.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Framlev Korsvej 6 8462 Harlev J	154 m²	61 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Framlev Korsvej 29 8462 Harlev J	166 m²	428 m	08-10-2026	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Framlev Korsvej 29 8462 Harlev J	166 m²	428 m	20-08-2025	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Framlev Korsvej 27 8462 Harlev J	124 m²	403 m	17-05-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²
Grønhøjvej 3 8462 Harlev J	150 m²	248 m	30-07-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Rugmarksvej 8 8462 Harlev J	147 m²	313 m	09-10-2024	2.825.000 kr.	19.218 kr./m²
Bygmarksvej 22 8462 Harlev J	152 m²	470 m	08-12-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Ulmusvej 9 8462 Harlev J	156 m²	261 m	29-11-2023	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Grønhøjvej 12 8462 Harlev J	140 m²	165 m	14-01-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Gammel Mosevej 15 8462 Harlev J	150 m²	722 m	02-01-2024	5.311.375 kr.	35.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu