Framlev Korsvej 12

Villa · 133 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.508 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.303 kr/m².3.252.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFramlev gns: 28.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+32,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.014.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,18 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2008 · Alm. Salg: 7.040.091 kr.
I dag · vores estimat: 3.014.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, andet7.040.091 kr.
2004aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Framlev Korsvej 27 8462 Harlev J	124 m²	185 m	17-05-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²
Framlev Korsvej 6 8462 Harlev J	154 m²	190 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Framlev Korsvej 29 8462 Harlev J	166 m²	207 m	08-10-2026	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Framlev Korsvej 29 8462 Harlev J	166 m²	207 m	20-08-2025	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Acervej 12 8462 Harlev J	132 m²	435 m	15-08-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Birkesvinget 3 8462 Harlev J	133 m²	504 m	29-01-2025	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²
Grønhøjvej 33 8462 Harlev J	134 m²	481 m	18-07-2025	2.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Grønhøjvej 12 8462 Harlev J	140 m²	177 m	14-01-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	479 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Grønhøjvej 14 8462 Harlev J	126 m²	195 m	05-05-2025	2.405.000 kr.	19.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu