Framlev Korsvej 1

Villa · 173 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.389 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1389 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.272 kr/m².3.679.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFramlev gns: 28.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²+32,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.049.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,27 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.049.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2013majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Framlev Korsvej 29 8462 Harlev J	166 m²	498 m	08-10-2026	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Framlev Korsvej 29 8462 Harlev J	166 m²	498 m	20-08-2025	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Framlev Korsvej 6 8462 Harlev J	154 m²	119 m	29-02-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Framlev Korsvej 27 8462 Harlev J	124 m²	473 m	17-05-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²
Bygmarksvej 29 8462 Harlev J	171 m²	392 m	07-12-2023	2.298.000 kr.	13.439 kr./m²
Hvedemarksvej 4 8462 Harlev J	170 m²	371 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Lærkesvinget 15 8462 Harlev J	170 m²	387 m	27-03-2025	3.860.000 kr.	22.706 kr./m²
Grønhøjvej 11 8462 Harlev J	167 m²	260 m	18-06-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Bygmarksvej 4 8462 Harlev J	176 m²	469 m	19-09-2025	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Acervej 5 8462 Harlev J	184 m²	150 m	24-09-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu