Fragtrupvej 13, Fragtrup, 9640 Farsø — Landejendom · 182 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 33.871 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 33871 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.962 kr/m².5.991.360 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFragtrupvej gns: 6.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²-76,70 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.817.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+914,12 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2006 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.817.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009475.000 kr.
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	1,7 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	1,5 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	2,1 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	2,0 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	2,0 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	2,1 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	3,2 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	3,6 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	3,0 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	3,6 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu